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在充分調研、廣泛征求意見的基礎上，新修訂的《合肥市住宅小區物業收費管理辦法》將于8月1日正式實施。新《辦法》針對當前社會反映強烈的物業收費管理方面存在的問題，推出了新舉措。

　　新《辦法》對物業服務收費實行政府指導價，不是最終定價。具體的收費標準由業主委員會與物業服務企業在政府指導價范圍以內確定，并在物業服務合同中予以約定。實施物業收費“一費制”，把原小區共用電梯、照明等公共設施設備運行收取的公攤費用納入物業綜合服務費中一并收取，解決收費項目雜亂、繁多的情況。實行“菜單式”收費，將住宅小區物業服務分為甲、乙、丙、丁四個等級，在這4個等級的服務標準下，設定了N個項目，每個項目又分設若干個服務標準，業主委員會和物業管理公司可以根據需要，從菜單中選擇不同等級的服務項目，并協商確定具體的收費標準。

　　新《辦法》以優先地下停車的原則，一方面，確定地下停車最高收費標準180元/月/輛，大幅降低之前開發企業、物業公司確定的200~400元/月/輛地下停車收費標準。同時，通過地面和地下停車收費標準的比價關系，鼓勵車主選擇地下停車。